Gewerbefläche in Nordenstadt abzugeben

Kaufpreis: 25.000€

Daten im Überblick:

Wohnungstyp: Gewerbeimmobilie

Nutzfläche: ca. 40 m2

Etage: Erdgeschoss

Etagenanzahl: 2

Badezimmer: 1

Keller: Nein

Balkon/Terrasse: Nein

Personenaufzug: Nein

Einbauküche: Ja

Objektzustand Gepflegt

Bezugsfrei ab: 01.01.2022

Qualität der Ausstattung: Normal


Objektbeschreibung:

Eine schöne Gewerbefläche, welche zuvor als Sushi-Laden genutzt wurde, steht zur abgabe bereit. Die monatlichen Mietkosten betragen 400€ + 50€ Nebenkosten zudem muss ein Abstand in Höhe von 25.000€ für die vorhandene Einrichtung getätigt werden.

Der Laden liegt zentral an einer schönen Hauptstraße mitten im Wiesbadener-Stadtteil Nordenstadt. Die Immobilie bietet eine schöne offene Fensterfront zur Straße hin und erhellt so den Verkaufsraum.

Der Verkaufsraum besteht aus einer schönen offenen und freundlichen Theke, welche mit einer Kühlung für Speisen und Getränke ausgestattet ist. Weiterhin ist eine kleine, aber feine Küche vorhanden. Zum Inventar der Küche gehören mehrere Kühlschränke sowie viele hochwertige Gastronomiegeräte.

Ein kleines Tageslichtbad mit Toilette und Waschbecken gehören ebenfalls zur Gewerbefläche.

Insgesamt bietet die Immobilie schöne 40qm Platz für Ihren Traum, ob bspw. eine Bäckerei, Konditorei, Pizzeria oder auch etwas ganz anderes. Erfüllen Sie sich den Traum Ihres eigenen kleinen Ladens.


Ausstattung:

- Einbauküche

- 2 Kühlschränke

- 1 Coca-Cola Kühlschrank

- 2 Gastronomie-Kühlschränke

- Gastronomie Dunstabzugshaube

- Schockfroster

- Spülmaschine

- Kühltheke

- 2 Spülbecken

- Große Theke

- Viele kleine Elektrogeräte

- uvm.

Sonstiges:

- Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Teixeira Immobilien, kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

- Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Flächenberechnung, Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich

- Wir weisen weiter darauf hin, nach der Neufassung des Geldwäschegesetzes (GwG) vom 13. August 2008 sind wir ebenso wie Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer, vereidigte Buchprüfer und Notare verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, indem wir uns ihren Personalausweis zeigen lassen und ihre Daten aufnehmen.

- Für unseren Nachweis -bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. Diese ist bei dem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Teixeira Immobilien zu verrichten. Unsere Provision ist verdient und zahlbar bei Abschluss eines Kaufs/Mietvertrages.